Offre

à saisir !

Partager cette offre :

Fonds de commerce café-restaurant-tabac à Devesset (Ardèche)

Description de l'activité

Au cœur d’un village touristique, sur un axe passant, l’activité comprend un café, restaurant et tabac avec Licence IV. L’établissement bénéficie de – 2 salles de restaurant spacieuses dont une avec cheminée, pouvant acceuillir 80 et 100 personnes, – une salle de café avec 12 places assises plus les tabourets – une terrasse pour 100 personnes, équipée de stores rétractables Le lieu se prête aux soirées thématiques et à l’organisation d’animations. Affaire rénovée et entretenue régulièrement. Idéal pour un couple. Opportunités de développement :

Possibilité de développement importante en ouvrant les soirs (actuellement ouvert les midis uniquement et fermé 8 semaines par an).
Possibilité de développer une activité de location saisonnière ou à l’année, en complément de l’activité commerciale, et ce après aménagements.

Cadre de vie

Devesset est un village de 300 habitants situé à 1150 m d’altitude. Dans ce cadre verdoyant de moyenne montagne, la commune jouit d’une vue exceptionnelle sur les Alpes, les monts du Velay et du Vivarais. Elle est connue pour son lac de 50 hectares qui accueille un camping et une base de loisir (baignade surveillée, randonnée, sports nautiques, pêche, mini-golf…). Entre Haute-Loire et Ardèche, Devesset est devenu un centre touristique important du Plateau Vivarais Lignon. La région est propice aux sports natures, elle attire beaucoup de cyclistes et de motards. Les services présents dans le village sont une école primaire publique, une agence postale, une épicerie / dépôt de pain et un marché hebdomadaire de juin à septembre. Saint-Agrève, ville de 2300 habitants située à 10 minutes de trajet (9km), permet d’accéder à l’ensemble des services du quotidien : commerces, collège, médecins, hôpital, pharmacie, équipements culturels et sportifs… Découvrir le territoire

Description du local

Parcelle de 4879 m2 :

Bâtiment en pierres (451 m²)
Terrasse
Parking à disposition de la clientèle (pour 900 m2 environ).
Une parcelle de 698 m2, non attenante (de l’autre côté de la route, en face du bâtiment) est à usage de parking.

La partie commerciale, en rez-de-chaussée, offre une surface de 278 m2 environ, répartie comme suit : – 2 salles de restaurant (84,34 m2 et 61,88 m2) – une cuisine parfaitement équipée (41,87 m2) avec divers locaux de stockage (ensemble pour 38,5 m2) – une salle de café de 35,08 m2 – une terrasse avec ses stores rétractables – 2 espaces à usage de wc avec lababos L’étage (173,51 m2) est affecté à l’habitation et compte 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 pièces à aménager. Le grenier est divisé en 2 parties, pour une surface au sol de 129,13 m2 (représentant une surface possiblement habitable de 80 m2 environ). Une ancienne grange, en très bon état, située sur l’arrière du bâtiment, offre une surface complémentaire de 96,57 m2.

Modalités financières

Fonds de commerce seul : 120 000 € Murs commerciaux : 320 000 €

Aides financières

Accompagnement à l’installation et à la création/reprise d’entreprise assuré par la Communauté de communes Val’Eyrieux et son réseau de partenaires. Aides financières possibles (jusqu’à 13 000€ pour des travaux de rénovation) Avantages fiscaux et sociaux (activité située en ZFRR).

Salariés

L’exploitation est assurée à l’année par le gérant et un salarié. En saison, 4 personnes complètent l’équipe.

Logement

Le logement à l’étage permet au futur exploitant de bénéficier d’un logement de fonction : 173,51 m2 avec 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 pièces à aménager.