La Communauté de Communes Entre Dore et Allier (CCEDA – 14 communes, 20140 habitants, ville-centre Lezoux 6600 habitants) dispose d’un tissu économique étoffé et de savoir-faire spécifiques reconnus notamment dans la plasturgie, la métallurgie, la maroquinerie de luxe, l’agro-alimentaire, ou encore la coutellerie. On compte 1349 établissements actifs (INSEE, SIDE 2025) et 4465 emplois au 01/01/2022.
Le Parc d’Activités se situe à 20 minutes à l’est de Clermont-Ferrand, sur les communes de Lezoux et Orléat, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A89 Clermont-Ferrand / Lyon (Sortie n°28).
Il s’étend sur 53 hectares, 7 hectares restent à commercialiser. Le parc d’activités intègre un système de management environnemental PALME (Programme d’Actions Labellisées pour la Maîtrise de l’Environnement), de sa conception à la commercialisation des terrains aujourd’hui en cours.
La ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) accueille :
- des activités de production artisanales ou industrielles. Les activités SEVESO sont exclues
- des activités de services aux entreprises et à leurs employés
- des activités tertiaires
Nota : dépôt et commerce exclus.
Les activités retenues devront :
- afficher un bon bilan environnemental, de façon à atteindre cet objectif, la Communauté de Communes veille à la cohérence du projet architectural, environnemental et paysager porté par l’entreprise, avec les objectifs de qualité souhaités par la CCEDA,
- contribuer à l’image d’un parc d’activité de qualité,
- présenter un bon ratio emploi crée/surface consommée.
Accès routier : Accès direct à l’Autoroute A89 Clermont-Ferrand / Lyon, Echangeur n°28, à 20 minutes du nœud autoroutier A89 / A 71 et A 75, à 1h30 de Lyon.
Transports : A 5 min de la gare SNCF de Lezoux, liaisons quotidiennes vers Clermont-Ferrand, A 20 min de l’aéroport régional situé sur la commune d’Aulnat
Le Parc d’Activités se caractérise par la démarche environnementale mise en place, l’objectif a été de placer la qualité environnementale, architecturale et paysagère au cœur du projet d’aménagement de la ZAC.
De façon opérationnelle, cette démarche qualité s’est traduite par la création d’allées forestières le long des axes de voiries, une gestion des eaux pluviales par un système de noues paysagères, une topographie du site la moins bouleversée possible, l’élaboration d’une charte chantier à faibles nuisances, etc.
Equipements :
Assainissement, eau potable, gaz, électricité HT/MT/BT, téléphonie, fibre optique, aménagements paysagers, signalétique, parking VL et PL.
Chaussée lourde, apte à recevoir un trafic de 300 camions / Jour.
La CCEDA commercialise des parcelles découpées à la demande des entreprises, terrain disponible de 2000 m2 à 1.2 ha d’un seul tenant.
Renseignements sur le prix de vente des terrains et conditions de cession : Communauté de Communes Entre Dore et Allier, Laetitia Berthon Responsable du service Economie, economie@ccdoreallier.fr.
