A vendre – Alimentation générale et habitation – le Brugeron (63) / REF3189

Adresse

Cadre de vie

Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez


LE BRUGERON est un commune de Montagne limitrophe de la Loire, situé sur la ligne de crête des monts du Forez entre 671 m et 1243m d’altitude au milieu du Parc naturel régional du Livradois-Forez .


Le Livradois-Forez est une terre de contraste qui allie espace préservé et tradition industrielle, épanouissement personnel et engagement collectif. Ici vos clients seront à la fois les habitants et les touristes de passage.


Vous pourrez vous épanouir dans votre métier en travaillant en réseau avec des producteurs locaux et apporter votre touche personnelle à votre épicerie. Vous pourrez développer votre affaire et apporter une vie agréable à votre famille. A 20 minutes de Vertolaye et 40 minutes d’Ambert vous bénéficiez à la fois de l’ensemble des services de la ville (école, collège, lycée, équipement sportifs et culturel , associations, équipement de santé,commerces, bus scolaire …) et d’une nature riche . Sur les hauteurs, la vue sur la Loire d’un côté et, de l’autre côté, les montagnes du Livradois et la vallée mérite le détour.Vous pourrez ainsi vivre la solitude des grands espaces en sillonnant les hautes-chaumes et vous engager dans les multiples associations du territoire.


N’hésitez pas également si vous recherchez un emploi salarié pour un des conjoints à regarder sur le site : http://www.tvlf.fr/ ou à vous rapprocher de nous.


Les élus du territoire et le réseau d’expert de la création d’entreprises « entreprendre en Livradois-Forez » est présent pour vous aider à réaliser votre projet.


Description de l'activité

Depuis près de 40 ans, c’est un commerce de proximité qui a trouvé complètement sa place avec ses différentes activités (Boucherie, Épicerie, Presse, Vente Gaz, traiteur et plats à emporter entre autres…).

Ce bien  offre toutes les caractéristiques pour réaliser différents projets de gites et de chambres d’hôtes ou de logement locatif …Le lieu s’y prête parfaitement par sa configuration et offre un fabuleux potentiel autant par sa surface que ses volumes et sa situation exceptionnelle( plus de 700 M2 développés) . Situé à 15 minutes des chemins de grandes randonnée (Col du Béal) et de la station de Chalmazel, le Brugeron est adapté à des projets touristiques. A proximité du site naturel protégé des Hautes Chaumes du Forez (1200m-1634m), site classé NATURA 2000, terres de landes à bruyères et à myrtilles, ou vos clients pratiqueront des activités de pleine nature….


Description du local

Le bien se situe sur 2 parcelles représentant 2567 M2 et se compose de la façon suivante :


– Un commerce de 90 M2


– Un premier appartement sur 112 M2 avec ses 5 Chambres, bureau, salon séjour, cuisine, SDB et WC

– Un second appartement de 58 M2 avec une chambre, salon séjour, cuisine, SDB et WC

– Un grenier de 168 M2 qui ne demande qu’à être exploité

– Un double garage de 140 M2

– Un sous-sol de 168 M2


prix de vente  270 000€ est négociable et s’entend sur les murs et le fond de commerce compris et  il est indissociable.


Y'a t'il un logement attenant?

Oui

Modalités financières

270 000 (négociable) € - Vente

Aides financières

Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, la CCI 63, la BGE ; aides possibles dédiées aux ZRR, aides aux investissements de la Communauté de Communes Ambert Livradois-Forez et de la Région Auvergne Rhône Alpes.


L’activité peut être reprise sous statut d’entrepreneur salarié au sein de la CAAP, sous réserve du respect de leur charte (en particulier concernant l’approvisionnement en bio ou en local), il est possible d’entreprendre dans le cadre d’une coopérative d’activité et d’emploi (la CAAP). La Caap peut dans ce cas, sur étude, porter l’emprunt bancaire.


Contact

Ambert Livradois Forez

SÈVE Chloé

chloe.seve@ambertlivradoisforez.fr

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