A vendre – entrepôts -bel emplacement – A89 -Arconsat (63) / REF3193

Adresse

Cadre de vie

La commune d’Arconsat fait partie du bassin thiernois.


Au sein de la Communauté de Communes Thiers Dore et Montagne et au cœur du Parc Régional Livradois Forez, le bassin de Thiers rassemble 30 communes et représente un peu plus de 37 000 habitants.


Le territoire est structuré autour de la ville de Thiers (12 000 habitants), de communes dites de centres-bourgs (8000 à 1200 habitants) et de communes plus rurales.


D’un point de vue économique, le bassin thiernois dispose d’une activité forte et diversifiée. Celle-ci est basée principalement et historiquement sur des activités de coutellerie, de plasturgie et de travail des métaux. Ces dernières années, l’agroalimentaire, la logistique et le cartonnage sont venus renforcer et diversifier l’économie du bassin.


L’artisanat du bâtiment, les filières bois et agricole ainsi que le tourisme vert contribuent également à l’attractivité économique du territoire.


Situé sur l’axe autoroutier Clermont-Fd/Lyon (A89), à proximité des agglomérations clermontoise et vichyssoise et désormais à 1h30 de Lyon, le bassin bénéficie d’une localisation stratégique qui est appelée à se renforcer avec la nouvelle Région Auvergne Rhône-Alpes.


Aussi, les Départementales 906 (vichy-Ambert) et 2089 (Clermont-Lyon) sont deux voies majeures pour le territoire, elles drainent un trafic quotidien important.


Enfin, ce territoire offre un accueil de qualité et un cadre de vie très agréable puisqu’il dispose d’établissements scolaires avec enseignement supérieur, des services petite enfance, d’espaces jeunes, des professions de santé, d’un vivier associatif important et de multiples activités culturelles et touristiques.


Description de l'activité

A proximité immédiate de l’autoroute A89 à moins 15 minutes de Noirétable et de la Monnerie et 20 minutes de Thiers, c’est un entrepos/terrain idéal pour un artisan. Cela peut constituer une opportunité pour l’implantation d’une activité de scierie.


Description du local

A vendre : 2 bâtiments d’une surface totale de 590 m2 sur une parcelle constructible de 4300m2.


Bâtiment principal :


Le bâtiment principal se compose d’un bâtiment de 280 m2 et d’une extension de 160 m2 ce qui représente une surface totale de 440 m2.


Le bâtiment principal possède une structure en bois avec bardage en bois de dimensions 14 x 20 m. Il est lié à une extension de dimensions 10 x 16 m formant un seul bâtiment avec celui de 14 x 20m. Sa hauteur est de 6m environ avec des passages de portes à 3.5 m et 4m.


Ce bâtiment est ouvert sur 1 côté, il a 2 portails d’accès et possède des petits murets en maçonnerie. La couverture du bâtiment principal est en tuile et la couverture de l’extension est en fibrociment. Il n’y a pas de radier dans ce bâtiment.


Du matériel de scierie est à démanteler à l’intérieur avec 2 scies à ruban, 1 banc de scie de 12m et 1 banc de scie de 20m. 2 ponts roulants de 3 tonnes et 2.5 tonnes sont présents dans le bâtiment et fonctionnels.


Bâtiment secondaire :


Le bâtiment secondaire est composé d’une structure métallique avec bardage en bois de dimensions 10 x 15 m pour une surface totale de 150m2.


Il est fermé sur 3 côtés. Il comprend 1 atelier en murs maçonnés de 5 x 10 m clos par une porte battante simple. Sa couverture est en fibrociment. Sa hauteur est de 6 m environ avec un passage possible sur un côté sur la hauteur totale du bâtiment. L’atelier possède un radier.


L’accès à la parcelle est possible depuis 3 chemins : 1 route départementale et 2 routes communales.


Le terrain est exposé sud-ouest.


Le réseau d’eau potable est disponible en bordure de parcelle, l’électricité est présente dans les bâtiments mais à remettre aux normes.


Il n’y a pas de WC dans le bâtiment. Les réseaux d’EC et d’EU sont disponibles en bordure de parcelle.


Les hangars se trouvent à 45 min de Clermont-Ferrand, 1h de Lyon et à 10 min de l’accès autoroutier.


L’accès aux PL est possible car un chemin empierré entoure les 2 bâtiments. Le terrain est facile d’accès.


 


Y'a t'il un logement attenant?

Non

Modalités financières

50000 euros hors frais de notaire € - Vente

Aides financières

Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par  Thiers Dore Montagne, le Parc Livradois Forez, la Chambre des Métiers et de l’Artisanat Auvergne Rhône Alpes; aides possibles dédiées aux ZRR, aides du département dédié au scieries. Possibilité de prêt à taux zéro, garantie d’emprunt par le Réseau Initiative et France Active.


Contact

Thiers Dore Montagne

Epinat Agnès

aepinat@cctdm.fr

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