à vendre ou à louer – Local commercial – St-Martin-de-Valamas (Ardèche)

Adresse

Cadre de vie

Saint-Martin-de-Valamas (1 200 hab.) propose tous les services de proximité : supérettes, boulangeries, cafés, banque, pharmacie, garagiste (...) ainsi que des écoles, un centre de loisir, une crèche, et une maison de santé...
A 9 km, le Cheylard (3000 hab.) permet de compléter cette offre de services et de commerces.

La commune fait partie du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Entourée de nature, Saint-Martin-de-Valmas est une porte d'entrée du parcours de la voie douce cyclable la Dolce Via.

C'est une commune dynamique avec de nombreuses associations et des temps forts culturels et sportifs : festival de musique, salon du livre, étape de la course cycliste l'Ardéchoise...

L’altitude de la commune varie entre 470 m et 1150 m, elle offre des panoramas imprenables sur l'Eyrieux (une des trois rivières qui la traversent) et sur les monts d'Ardèche dont le Mont Gerbier de Jonc.

Découvrir le territoire : www.valeyrieux-attractivite.fr

Découvrir la vie du village : www.saintmartindevalamas.com

Description de l'activité

Le local peut accueillir diverses activités commerciales.

Le local se situe dans la partie centrale du village, sur un axe passant et à proximité directe de 2 autres commerces (pharmacie et boulangerie)

Historique d'occupation : d'abord mercerie dans les années 1950, puis boucherie-charcuterie-traiteur jusqu'à l'été 2023.

Description du local

Local commercial de 60 m2 situé au carrefour d'axes passants :

- espace de vente avec devanture double

- laboratoire

- petite chambre froide (moteur récent)

Sous sol : une pièce de stockage de10 m2 et deux caves de 10m2 chacune

La partie laboratoire a été re-carrelée, des travaux de rénovation sont à prévoir

Modalités financières

Local à vendre ou à louer

Loyer mensuel : 600 €

Prix d'achat : 35 000 €

Options : location-vente et loyers progressifs

Aides financières

Accompagnement à l'installation et à la création/reprise d'entreprise assuré par la Communauté de communes Val'Eyrieux et son réseau de partenaires.
Aides financières possibles (jusqu'à 13 000€ pour des travaux de rénovation)
Avantages fiscaux et sociaux (activité située en ZRR).

Contact

Communauté de communes Val'Eyrieux

Audrey FOROT

a.forot@valeyrieux.fr

09 70 65 01 17

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