Auberge avec 4 chambres -A vendre-43230 / REF3089

Adresse

Cadre de vie

Bâtiment de caractère, en pierre locale, typique, situé au calme et en pleine nature, le long de la rivière Senouire, non loin de parcours de randonnées, de chemins pour les motos, etc. Dans le Parc naturel régional Livradois-Forez à proximité de grands sites touristiques (La Chaise Dieu, Château de Chavaniac Lafayette, les plus beaux villages de France à Lavoûte-Chilhac et Lavaudieu…). Site accessible, en bordure de route. Activités de pleine nature à proximité, dans le Haut-Allier (Kayak, VTT, Activités équestres, pêche, randonnée…).


Description de l'activité

Clientèle ouvrière pour le restaurant, locale les week-ends, et touristique en saison estivale et durant les congés.


Conviendrait à un couple de professionnels. Affaire ayant un potentiel de développement.


Chiffre d’affaires moyen : 45 000 € au cours des dernières années, avant covid.


Loyer communal murs commerciaux : 8 400 € HT annuel (10 080 € TTC) + loyer appartement : 3 600 € annuel.


Possibilité d’achat du bâtiment : à négocier avec la mairie


Prix fonds et matériel : 19 000 €.


Description du local

Hébergement de niveau 2** aux normes de sécurité et handicap, disposant de 2 chambres doubles, 2 chambres familiales (2 adultes 2 enfants) dont 1 accessible handicap. Une salle de restaurant de 35 couverts, 1 espace bar à l’entrée, 1 grande terrasse couverte à l’extérieur de 20 couverts. Cuisine équipée, avec quelques éléments à revoir.


Appartement de fonction de 80 m².


Parking privé aménagé devant (5 places) et derrière l’auberge, et possibilité de stationner en bord de rue.


Y'a t'il un logement attenant?

Oui

Modalités financières

19 000 € - Vente

Aides financières

Possibilité d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, le Parc Livradois Forez, la mairie, la CCI 43 ; aides possibles dédiées aux ZRR, aides aux investissements de la Communauté de Communes des Rives du Haut-Allier et de la Région Auvergne Rhône Alpes.


Sous réserve du respect de leur charte (en particulier concernant l’approvisionnement en bio ou en local), il est possible d’entreprendre dans le cadre d’une coopérative d’activité et d’emploi (la CAAP).


Contact

Parc Livradois-Forez

Peyre Christelle

c.peyre@parc-livradois-forez.org

04 73 95 57 57

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