A vendre – Local commercial avec maison – Giat (Puy-de-Dôme)

Adresse

Giat - 63165 - Puy-De-Dôme

Cadre de vie

La commune de Giat se situe dans le Puy de Dôme, au coeur des Combrailles, dans un environnement de qualité entre Aubusson et Clermont-Ferrand.

Giat fait partie de la Communauté de Communes Chavanon Combrailles et Volcans sur une zone de basse et moyenne montagne.

Cette commune dynamique dispose de tous les commerces et services de proximité : bar-restaurant, magasins d’alimentation, boucherie, poste, pharmacie, médecin, école primaire, boutiques...

La filière bois et l’agriculture sont les activités prédominantes. Les vingt-deux Foires de Giat organisées chaque année (et qui ont lieu en plein centre bourg) et l’étang de La Ramade attirent de nombreux touristes et des milliers de personnes depuis plus de 700 ans.

Description de l'activité

Ancien local de la pharmacie de la commune, ce local peut accueillir tout type d'activité que ce soit commercial ou de services. La réouverture de nombreux commerces depuis quelques années laisse entrevoir de nombreuses éventualités.

Description du local

Le local à usage commercial est composé :
- un magasin (60 m²)
- deux pièces à l’arrière du magasin (15 m² chacune)
- WC avec point d’eau
- espace de stockage en sous-sol aménagé (100m2)

Très bon emplacement en plein centre bourg et grand parking en face sur la place de la mairie.
Grande vitrine.

Y'a t'il un logement attenant?

Une maison de bourg s’organise sur quatre niveaux :
- sous-sol aménagé stockage du local commercial (100m2)
- rez-de-chaussée à usage commercial (100m²)
- premier étage à usage d’habitation (100m²),
- combles aménagés au second étage (40m²)

Cette maison bénéficie également d’une cours à l’arrière et deux entrées. Double vitrage sur la partie habitation.

Modalités financières

Prix de vente : 160 000€

Aides financières

La commune de Giat est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) qui permet : exonération de cotisations (CFE, CVAE), exonération impôt sur les bénéfices (sauf micro-entreprise)...

Nous pouvons vous accompagner dans le montage des dossiers de subvention des aides ci-dessous :

La Région Auvergne-Rhône-Alpes: Aide Financer l'Investissement de mon Commerce et Artisanat / Taux de subvention : 30% (dont 10% de la communauté de communes Chavanon Combrailles et Volcans). Conditions : au moins 10 000€ HT d'investissement (matériels professionnels, rénovation, économie d'énergie, sécurité du local)

La Communauté de Communes Chavanon Combrailles et Volcans : Aide Coup de Pouce / Taux de subvention : 20%. Conditions : au moins 2 500€ HT d'investissement (matériels professionnels, rénovation, économie d'énergie, sécurité du local). Une priorité est accordée aux entreprises utilisant des matériaux issus de l'économie circulaire.

Contact

Chargé de mission Développement économique

Damien Heyraud

economie@ccvcommunaute.fr

04 73 79 70 70

Propriétaire

Isabelle Jarrier

ijarrier23@yahoo.fr

06 64 28 41 65

Nous Contacter

Les informations recueillies à partir de ce formulaire seront transmises au service administratif de ENVIE D’R qui répondra dans les meilleurs délais à votre demande.

En savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et de vos droits.