1.  Informations générales Adresse : 114, rue Nationale_ Commune : SAINT GERMAIN LAVAL (42260) Quartier / Zone : Rue commerçante et très fréquenté axe principal de la commune D1 Visibilité :  Centre bourg Disponibilité : Immédiate

2. Description du local Surface totale (m²) : 53.70 m² Surface pièce principale : 21 m² Nombre de pièces / espaces : 3 + 1 petit coin cuisine Façade / Vitrines : 1 vitrine État général : Très bon état (Travaux de remise en état réalisés en 2019) Accessibilité PMR : Oui Sanitaires : Oui (WC PMR) Réserve / stockage : Non (Location d’un garage de 20 m² possible) 3. Équipements et services Électricité / puissance : 3kW pour le moment (Compteur individuel) Chauffage : Central au fioul commun avec un logement inoccupé (Mise hors gel l’hiver) Climatisation : Non Internet / Fibre disponible : Non mais raccordement possible Comptages individuels (eau/élec) : Oui Parking : Public en proximité 4. Travaux et autorisations Travaux à prévoir : aucun Contraintes patrimoniales ou règlementaires : Périmètre monuments historiques 5.Environnement & potentiel Flux piétons : Trottoirs de chaque côté de la rue Nationale Parking à proximité : Stationnement possible le long de la rue Nationale – Parking place du 8 mai (40m) et parking place de Verdun (100m) Commerces autour : Banque, Notaire, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Fleuriste, Salon de coiffure, Restaurants, …