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A vendre - hôtel restaurant à Saint-Agrève - Ardèche

Description de l'activité

Été comme hiver, le meilleur de l’Ardèche commence ici. À l’entrée du charmant village de Saint-Agrève, à 1 050 m d’altitude, au cœur du plateau ardéchois, se niche une adresse incontournable pour les amoureux de nature, d’authenticité et de tourisme vert : l’Hôtel-Restaurant Le Bois Sauvage. Implanté dans un magnifique parc arboré et fleuri d’un hectare, cet établissement bénéficie d’un environnement exceptionnel, paisible et ressourçant, tout en restant facilement accessible. Une affaire saine et en forte progression : – Chiffre d’affaires en progression constante sur les 3 dernières années – Activité ouverte toute l’année – Fort potentiel de développement (événementiel, groupes, séminaires, saisonnalité élargie).

Cadre de vie

Localisation et cadre de vie :

Saint-Agrève est situé à 50 min. du Puy-en-Velay, 1h15 de Valence et Saint-Étienne, et 2h de Lyon. Territoire de moyenne montagne, sur un plateau à 1050 m d’altitude, Saint-Agrève offre un air pur, un cadre naturel préservé. La commune compte 2300 habitants et dispose de tous les services de proximité (commerces, crèches, écoles, collège, médecins, hôpital…). Saint-Agrève est un »pôle d’emploi » et compte plusieurs gros employeurs, notamment industriels. La vie culturelle, sportive et associative est dynamique toute l’année avec de nombreux temps forts. Le territoire est reconnu pour sa qualité de vie : Découvrir la vie en VALEYRIEUX

Situation touristique :

Saint-Agrève est une destination au cœur d’une Ardèche nature et préservée, prisée toute l’année, avec une saisonnalité marquée l’été. – Aux portes du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche – Étape privilégiée pour les cyclistes, avec le départ de la Dolce Via (liaison ViaRhôna / ViaFluvia) au succès croissant (+25 000 passages). Départ à 10 min en vélo / 2 km de l’hôtel. – Temps forts culturels et sportifs annuels qui attirent plusieurs milliers de personnes : Festival country Equiblues, course cycliste l’Ardéchoise, trails, compétition enduro… – Gare touristique du chemin de fer historique « Velay Express » – Nombreux sentiers de randonnée et VTT à proximité (GR420 et GR430) – Grand marché estival hebdomadaire – Étape fréquentée des motards. Proximité avec des sites incontournables : – Lac de Devesset à 5 mn : activités nautiques, balades et loisirs de plein air – Golf 18 trous du Chambon-sur-Lignon à 10 minutes – Sites naturels majeurs : Mont Mézenc, Mont Gerbier-de-Jonc (sources de la Loire), Pic du Lizieux – Station de ski des Estables accessible en moins de 40 minutes – Patrimoine et culture : basilique de Lalouvesc, villages de caractère (20-30mn) – Train de l’Ardèche / Chemin de fer du Vivarais / vélorail (30 mn) – Vallée du Bijou, École du vent… – Safari de Peaugres (1h)

Un secteur dynamique, très recherché pour les panoramas, le tourisme vert et de fraîcheur, les séjours sportifs, les groupes, les séminaires et les vacances familiales.

En savoir plus sur le contexte touristique

Description du local

Construit en 1994, l’hôtel se compose de 2 bâtiments pour une surface totale d’environ 1 800 m². Il propose : – 22 chambres tout confort, dont certaines climatisées – Un restaurant reconnu pour sa cuisine maison avec deux salles indépendantes avec différentes capacités d’accueil (capacité totale : environ 150 couverts) – Un bar convivial – Une terrasse ombragée – Accès PMR – Accès vélo + local vélo sécurisé avec recharge pour VAE (vélo à assistance électrique) – Parking privé gratuit – Nombreux aménagements récents – Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le tout dans une atmosphère chaleureuse, bienveillante et authentique, très appréciée de la clientèle.

Modalités financières

– Prix fonds de commerce seul : 120 000 € – Prix murs + fonds : 520 000 € – Loyer (fonds seul) : 24 000 € / an – Surface bâtie valorisée à env. 289 €/m² Garanties demandées pour visite et accès aux bilans.

Aides financières

Accompagnement à l’installation et à la création/reprise d’entreprise assuré par la Communauté de communes Val’Eyrieux et son réseau de partenaires. Aides financières possibles. Avantages fiscaux et sociaux (activité située en ZRR). Entreprendre en Val’Eyrieux Pour toute information complémentaire ou étude de projet, merci de prendre contact. Visites sur rendez-vous uniquement pour projet sérieux et sous réserve de garanties.

Salariés

Une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et projet de sens. Convient pour 2 gérants avec embauches d’extras en saison. Les atouts : – Établissement d’exception – Cadre naturel exceptionnel avec parc privé d’un hectare – Emplacement stratégique en Ardèche – Outil de travail clé en main – Opportunité rare sur le plateau ardéchois – Clientèle fidèle et touristique – Affaire à forte progression