Saint-Germain-Laval, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 1621 habitants et se trouve à 35 kilomètres de Roanne. Le village remarquable du sud du territoire Roannais est situé à proximité (3 min en voiture) de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand (50 min) à Lyon (45 min) et Saint-Etienne (40 min). Des routes départementales importantes, comme la D8 qui relie Roanne à Montbrison, traversent également la commune. Elle fait partie de la communauté des Vals d’Aix et Isable.
Vous pourrez retrouver un nombre de services importants, entre autres : 1 crèche – 2 écoles – 1 collège -1 Maison de santé pluridisciplinaire- 1 EHPAD, 1 centre de secours et d’incendie, 1 médiathèque, de nombreux commerces de proximité et des associations sportives, culturelles et d’animation…
Description du local
Emplacement idéal et stratégique au cœur du village à proximité de la D1 avec stationnement facile et gratuit situé en toute proximité. Plusieurs commerces proches : fromagerie, opticien, traiteur, fleuriste, coiffeuse, alimentation, restauration, etc..
Surface d’environ 90m2 : 70m2 pour l’espace vente et 20 m2 pour la partie réserve/stockage et sanitaires.
Il bénéficie d’une vitrine mettant en valeur le lieu.
Accès à la réserve possible directement par l’arrière-boutique pour les livraisons.
Chauffage électrique avec radiateurs à circulation d’eau via un cumulus électrique.
Compteur électrique individuel.
(A l’étage des appartements sont présents (même propriétaire que le RDC)).
Modalités financières
Bail commercial ou professionnel.
Loyer mensuel de 460€ HT et charges à ajouter : eau électricité et redevance ordures ménagères (100€ par an environ)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Pas d’agence, location en direct entre le locataire et propriétaire
Concernant les travaux, à prévoir et à discuter avec le propriétaire notamment en fonction de l’activité (isolation, chauffage, électricité)
Vous trouverez ci-joint des photos non contractuelles (générées par l’IA) pour une idée de projection du local vide et après travaux.
Aides financières
En zone de revitalisation rurale (ZFRR), toute reprise de commerce bénéficie d’une exonération fiscale totale durant 5 ans, puis dégressive dans les années suivantes.
Il est possible d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, la CCVAI, la CMA, la CCI ou la BGE.
Il existe également une aide destinée aux petites entreprises du commerce, à l’artisanat et aux services avec points de vente, en co-financement entre la Communauté de communes des Vals d’Aix et Isable et la Région Auvergne Rhône-Alpes
Règlement région ici : Règlement Région
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