Opportunité à saisir, Boulangerie-Pâtisserie-Confiserie réputée pour sa qualité située au sein du charmant village ardéchois de Saint-Pierreville.
Ayant développé l’activité et fidélisé la clientèle tout au long de sa carrière, le gérant souhaite aujourd’hui transmettre son activité et accompagnera les repreneurs dans leur démarche.
Unique boulangerie du village de plus de 500 habitants, la zone de chalandise couvre aussi les bourgs avoisinants.
Saint-Pierreville bénéficie par ailleurs d’une activité touristique et d’activités économiques qui attirent une clientèle de passage et captive : 3 restaurants, 2 musées, 1 camping et de nombreux gîtes…
Fonds de commerce dégageant un très bon excèdent brut d’exploitation et sans dette.L’emplacement est central et avec des commerces voisins attirants : Boucherie, Bar Restaurant Tabac, entreprise Ardelaine (50 salariés environ + visiteurs), artisanat local…
Les contrats avec deux Ehpad assurent un volume de pain régulier même en basse saison.
L’offre de snack répond aux besoins des entreprises locales. La boutique comporte également un coin épicerie.
On peut souligner la qualité perçue des produits, leur diversité, la propreté de l’établissement. Le matériel dédié à chaque activité est performant, en bon état, entretenu.
Activité ouverte matin et après midi du mardi au samedi, ainsi que le dimanche matin. Au total 6 semaines de fermeture annuelle.
Cadre de vie
A 45mn de Privas, 1h15 de Valence et 2h30 de Lyon, la commune de Saint-Pierreville (550 hab.) s’insère dans un cadre exceptionnel au cœur des Monts d’Ardèche et ses châtaigneraies.
La commune offre tous les services et commerces de proximité (épicerie – multiservices, restaurants…), un marché hebdomadaire le dimanche, une école primaire, une crèche, un centre de loisir, une maison de santé et un tissu associatif dynamique.
Saint-Pierreville est située à 20 minutes de Saint-Sauveur-de-Montagut, pour le collège (ramassage scolaire depuis Saint-Pierreville) et autres commerces.
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Description du local
Boutique spacieuse et accueillante avec un espace de vente optimisé pour la présentation des produits avec banque sèche, armoire négative, armoire frigo et banque positive.
Le laboratoire équipé (four électrique de 2022, chambre de fermentation neuve….) et fonctionnel, est prêt à l’emploi pour une production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries mais aussi snacking.
Le bâtiment a été refait il y a une douzaine d’années pour cette activité et est conforme aux normes en vigueur. Aucuns travaux ne sont à prévoir.
RDC : plateau de 100 m2 pour l’exploitation, judicieusement réparti entre le magasin, le fournil et la pâtisserie.
Étage, 100 m2 : vestiaire, douche, WC pour le personnel. Le reste sert pour le stockage des divers emballages, décos de saison, et divers.
Modalités financières
Fonds de commerce : 173 000 €
Vente via un mandataire immobilier
Loyer de 715€/mois (les murs appartiennent à la commune)
Aides financières
Accompagnement à l’installation et à la création/reprise d’entreprise assuré par la Communauté de communes Val’Eyrieux et son réseau de partenaires (Chambre des Métiers et de l’Artisanat, financeurs…).
Aides financières possibles.
Avantages fiscaux et sociaux (activité située en ZRR).
La reprise pourra être accompagnée pendant quelques mois par le cédant.
Salariés
Activité fonctionnant avec deux salariés a minima (vendeur.se, boulanger.e/pâtissier.e) et complétée ponctuellement par des apprentis
Logement
Un appartement de 60 m2 est attenant au commerce, il peut être agrandi.
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