Saint-Germain-Laval, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 1621 habitants et se trouve à 35 kilomètres de Roanne. Le village remarquable du sud du territoire Roannais est situé à proximité (3 min en voiture) de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand (50 min) à Lyon (45 min) et Saint-Etienne (40 min). Des routes départementales importantes, comme la D8 qui relie Roanne à Montbrison, traversent également la commune. Elle fait partie de la communauté des Vals d’Aix et Isable.
Vous pourrez retrouver un nombre de services importants, entre autres : 1 crèche - 2 écoles - 1 collège -1 Maison de santé pluridisciplinaire- 1 EHPAD, 1 centre de secours et d'incendie, 1 médiathèque, de nombreux commerces de proximité et des associations sportives, culturelles et d'animation...
Coté patrimoine, Saint-Germain-Laval se dresse au-dessus de la rivière de l’Aix, affluent de la Loire, sur une colline qui fait face à la Plaine du Forez. Ruelles pittoresques, divers monuments de caractère et belles demeures du XIVe au XVIe siècle. Ce village remarquable offre de nombreuses possibilités de découverte de lieux historiques préservés comme Notre Dame de Laval du XVe siècle et la Commanderie de Verrières du XVIIe siècle.
En savoir plus sur le vie locale : https://st-germain-laval.fr/
1. Informations générales
Adresse : 114, rue Nationale_
Commune : SAINT GERMAIN LAVAL (42260)
Quartier / Zone : Rue commerçante et très fréquenté axe principal de la commune D1
Visibilité : Centre bourg
Disponibilité : Immédiate
2. Description du local
Surface totale (m²) : 53.70 m²
Surface pièce principale : 21 m²
Nombre de pièces / espaces : 3 + 1 petit coin cuisine
Façade / Vitrines : 1 vitrine
État général : Très bon état (Travaux de remise en état réalisés en 2019)
Accessibilité PMR : Oui
Sanitaires : Oui (WC PMR)
Réserve / stockage : Non (Location d’un garage de 20 m² possible)
3. Équipements et services
Électricité / puissance : 3kW pour le moment (Compteur individuel)
Chauffage : Central au fioul commun avec un logement inoccupé (Mise hors gel l’hiver)
Climatisation : Non
Internet / Fibre disponible : Non mais raccordement possible
Comptages individuels (eau/élec) : Oui
Parking : Public en proximité
4. Travaux et autorisations
Travaux à prévoir : aucun
Contraintes patrimoniales ou règlementaires : Périmètre monuments historiques
5.Environnement & potentiel
Flux piétons : Trottoirs de chaque côté de la rue Nationale
Parking à proximité : Stationnement possible le long de la rue Nationale - Parking place du 8 mai (40m) et parking place de Verdun (100m)
Commerces autour : Banque, Notaire, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Fleuriste, Salon de coiffure, Restaurants, …
Conditions de location
En zone de revitalisation rurale (ZFRR), toute création d'activités bénéficie d’une exonération fiscale totale durant 5 ans, puis dégressive dans les années suivantes.
Il est possible d’être accompagné techniquement et/ou financièrement par le Réseau Initiative, France Active, la CCVAI, la CMA, la CCI ou la BGE.
SERVICE UNIFIE ECONOMIE EMPLOI
Elodie PETITBOUT
elodie.petitbout@ccpu.fr
0660962455
OLIVIER RONDY
rdurandrondy@wanadoo.fr
06 10 65 34 17
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