Aveize, commune rurale de 1150 habitants ne cesse d’améliorer le cadre de vie de ses habitants.
Au village plusieurs commerces et services dont une épicerie, un restaurant, une coiffeuse, une ostéopathe et les Etablissements BERNARD qui proposent des produits agricoles, des matériaux de construction avec un magasin de bricolage.
Une école rénovée fait le bonheur des familles avec une équipe enseignante appréciée. Des nombreuses associations animent le village tout au long de l’année.
À 45 minutes de Lyon, St Étienne et Roanne, la situation des Monts du Lyonnais est idéale pour votre installation et la réussite de vos projets. Territoire dynamique, vous y trouverez un tissu économique diversifié et engagé, un faible taux de chômage, de nombreux commerces et services, une vitalité associative et culturelle… le tout dans un environnement rural préservé.
Une situation géographique privilégiée, proche des agglomérations
Entre 400 et 900 m d’altitude, la situation géographique des Monts du Lyonnais
est idéale :
• Proximité de la métropole de Lyon et de l’agglomération de Saint Etienne situées à 45 minutes et accessibles en transports en commun (1h du métro D Lyon-Gorge de Loup)
• Réseau autoroutier à 30 minutes (Clermont Ferrand – Lyon/St Etienne)
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 1h30
Les Monts du Lyonnais restent pourtant un territoire rural bénéficiant d’un cadre de vie verdoyant et vallonné, d’une agriculture encore très présente et de villages dynamiques.
Des services de proximité et un dynamisme associatif
Les Monts du Lyonnais sont souvent reconnus, à juste titre, pour leur qualité de vie. L’offre de services de proximité est, en effet, particulièrement diversifiée :
• Un maillage de services pour l’accueil des jeunes enfants,
• 5 collèges (soit 1 collège à moins de 20 min), 1 lycée d’enseignement général et 1 professionnel (ainsi que 4 autres établissements à 30 mn), 3 maisons familiales rurales
• Des maisons de santé pluridisciplinaires, un hôpital local en 3 sites
• Des commerces de proximité et des marchés locaux
• 2 Maisons France Services permettant un accès de proximité aux organismes publics (Caf, MSA, CPAM, Pôle Emploi…)
Les associations sont nombreuses et dynamiques. L’offre culturelle et de loisirs proposée peut permettre à chacun de s’épanouir :
24 médiathèques, 2 cinémas et 1 cinéma itinérant, plusieurs Maisons des Jeunes et de la Culture et centres socio-culturels, de multiples associations sportives proposant des activités tout au long de l’année, plusieurs écoles de musiques, 2 piscines, 1 bowling...
Cette activité s’inscrit dans un tissu économique dynamique et diversifié
Les Monts du Lyonnais sont caractérisés par un tissu d’entreprises artisanales, commerciales et agricoles ainsi que d’entreprises leader dans les secteurs de l’agro-alimentaire, des biotechnologies et du numérique. Le secteur de l’écoconstruction/éco-rénovation est en fort développement, sous l’impulsion du Parc Eco-Habitat. En témoignent :
• Un faible taux de chômage et des offres d’emplois à pourvoir régulièrement dans de nombreux domaines. A titre indicatif : l’économie sociale et solidaire représente 20% de l’emploi salarié, l’industrie 26% dont 1/3 dans l’agro-alimentaire, 35% sont pourvus par l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale.
• Des filières d’avenir encouragées par la Communauté de communes : écoconstruction/éco-rénovation, énergies renouvelables, agro-alimentaire, biotechnologies, numérique, circuits de proximité alimentaires
• Des opportunités régulières pour créer et reprendre une entreprise en artisanat, commerce de proximité, agriculture, tourisme
• Des tiers-lieux pour télé-travailler et faire du co-working
• Des réseaux d’entrepreneurs locaux dynamiques
Témoignage des cédants :
« Après 7 saisons de production, j’arrête mon activité de spiruline pour prendre ma retraite. La commercialisation de la spiruline se fait sur les marchés, en directe à la ferme et mes produits sont présents dans une quinzaine de boutiques. Tous ces débouchés et marchés ne demandent qu’à être poursuivis. Je pourrai accompagner le/la repreneur/euse pour la mise en route de son activité.
Présentation de l’activité :
Le nom de l’entreprise est SpiruPhile.
Activité agricole de production de spiruline. La ferme est à reprendre pour cause de départ à la retraite après 7 saisons de production.
Descriptif du local ou du terrain :
Composition :
- Deux serres Richel (34 x 9,3 m, soit 315 m2 , chaque) positionnées dans l’alignement l’une de l’autre et séparées de 10 m, 4 bassins pour un total de 375 m2.
- Une serre (12 x 8 m, soit 96 m2 ) : bassin de 40 m2 évaporation/décantation.
- Laboratoire sous la serre de Gauche : 9,50 x 4,65 m, soit 45 m2 : évier inox double bac, table inox avec presse à vide (modèle Rampelt), balance, presse à poids dans bac à douche, poussoir à saucisse (Royal Catering – 5 l), séchoir solaire : 12 ventilateurs, 30 m2 de surface de séchage possible, 46 clayettes existantes pour capacités de 60, deux armoires, bac pour vider les clayettes, table d’exposition et de vente.
-Serre de Gauche : deux bassins (75 et 85 m2 ), deux tables de récolte (bac inox 2,5 x 1 x 0,25 m), espace de visite
Le logement de l’agriculteur est également à vendre à car les serres de production et la maison sont beaucoup trop proches.
Ancienne ferme comprenant :
- habitation de 140 m2 sur 2 niveaux : séjour/cuisine, 3 chambres, bureau, salle de jeux/bibliothèque, 2 salles d’eau/toilettes ; chauffage : poêle à granulés de bois ;
- caves voutées sous toute la maison ;
- grange, ancienne étable, ancienne écurie, chapis, garage 4 véhicules ;
- 3,5 ha de terrain dont 1 ha de bois où se trouve la source alimentant la maison et les serres.
Le prix de vente de SpiruPhile est de 72 500 €. L'exploitation agricole est mise en vente à ce prix mais est vendue avec la maison (410 000 €).
Prix de vente du logement : 410 000 € : La maison est mise en vente à ce prix mais est vendue avec l'exploitation agricole (72 500 €).
Chargée de mission agriculture
Marina BOUCHUT
marina.bouchut@cc-mdl.fr
04 74 70 58 02 06 88 38 73 06
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