A LOUER LOCAL COMMUNAL BAR RESTAURANT – GREZOLLES 42260 LOIRE

Adresse

Cadre de vie

Grézolles est une commune rurale située dans le département de la Loire (42), en région Auvergne‑Rhône‑Alpes et fait partie de la Communauté de communes des Vals d’Aix et Isable.



Grézolles bénéficie d’une situation calme, tout en restant très proche de pôles de services et axes routiers :

  • Saint‑Germain‑Laval à 6 km reliant la D8 (axe Roanne- Montbrison)

  • Saint‑Just‑en‑Chevalet à 10 km

  • Roanne à 30 km

  • A 10 min du péage autoroutier A89 / Clermont Ferrand : 50 min, Saint Etienne, 50 min, Lyon 1h


Un cadre de vie paisible et naturel


Avec un peu plus de 230 habitants, Grézolles est une commune à taille humaine, caractérisée par un habitat dispersé et un environnement largement agricole et naturel. Près de 90 % du territoire est composé de terres agricoles et de milieux naturels, ce qui confère à la commune un cadre de vie préservé, propice à la tranquillité, à la randonnée et aux activités de plein air.

La présence de la rivière l’Aix, de sentiers de promenade, ainsi qu'un patrimoine local (chapelle Sainte‑Barbe, bâti rural) contribue à l’identité et à l’attractivité du village.

Services et équipements de proximité


Grézolles propose plusieurs services de proximité essentiels :

  • Mairie

  • École primaire publique sous forme de RPI, participant au maintien des familles sur la commune

  • Salle communale et équipements utilisés par les associations locales

  • Epicerie - dépôt de pain


Pour les services complémentaires (santé, commerces plus étendus, démarches administratives), les habitants s’appuient sur les communes voisines et sur les dispositifs France Services accessibles à proximité, notamment à Saint‑Germain‑Laval.

Une entreprise industrielle avec 130 salariés est implantée sur la commune, apportant flux et consommation.

Une vie locale et associative dynamique


Grézolles se distingue par une vie associative active, moteur du lien social. Le village compte plusieurs associations culturelles, sportives et conviviales (club de l’amitié, comité des fêtes, associations sportives intercommunales, chasse, dons du sang, etc.), qui rythment l’année par des animations, commémorations et événements festifs.

Description de l'activité

Un projet de construction d'un nouveau bâtiment est en cours , porté par la commune qui pourra regrouper bar-restaurant et activité épicerie (prévision 2028)

En attendant, il est proposé une location par la commune de Grézolles du local actuel, qui recherche un entrepreneur pouvant proposer bar et restauration (sur place et à emporter) pour son commerce de centre-bourg placé sur l'axe de la D1 très fréquenté

Pas de fonds de commerce à racheter. Cependant un investissement d'environ 6000€ sera nécessaire au démarrage pour optimiser l'équipement du commerce.

La LICENCE IV est propriété de la commune et mise à disposition du gérant.

 

 

Description du local

Surface approximative du RDC 70m2 permettant d'accueillir en intérieur 20 couverts environ.

Les tables et chaises sont présentes. La cuisine est partiellement équipée ( investissement d'environ 6000€ à prévoir pour compléter)

Une terrasse est disponible dans la rue à côté- accès PMR au commerce par la terrasse.

Chauffage pompe à chaleur aérothermie (2021) et cheminée à bois

Sols PVC imitation parquet partie bar et partie cuisine en carrelage

 

 

 

 

Y'a t'il un logement attenant?

Pas de logement associé, mais des locations sont disponibles sur la commune ou proche.

Modalités financières

Loyer de 450 €/ mois (hors charges eau et électricité)

Un bail dérogatoire sera proposé, dans l'attente du nouveau projet "multiservices 2028".

 

Aides financières

Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (zonage FRR)

En cas de travaux d'aménagement ou achat de matériel, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € de dépenses. Règlement région ici : https://www.auvergnerhonealpes.fr/aides/region-commerce-et-artisanat-financer-linvestissement-de-mon-point-de-vente

Possibilité de mobiliser selon le projet certains dispositifs d'aides financières (prêt d'honneur, garantie bancaire etc)

Contact

Mme le MAIRE

Françoise CLEMENT

mairiegrezolles@outlook.fr

04 77 62 57 00

SERVICE UNIFIE ECNOMIE EMPLOI

Elodie PETITBOUT

elodie.petitbout@ccpu.fr

06 60 96 24 55

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