Crémeaux, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 915 habitants et se trouve à 25 kilomètres de Roanne. Le village est situé à 12 min de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand (1h min) à Lyon (1h) et Saint-Etienne (50 min).
Elle fait partie de la Communauté du Pays d'Urfé.
Vous pourrez retrouver : des commerces essentiels de proximité : épicerie, boulangerie, des services 1 micro-crèche et des assistantes maternelles - 1 école maternelle-primaire -1 maison de santé pluridisciplinaire, 1 centre d'incendie et de secours, 1 bibliothèque, 1 complexe sportif ainsi que des associations sportives, culturelles et d'animation...
Coté patrimoine, une église caractérisée par son très beau clocher, son porche et ses gargouilles, ses points de vue remarquables du haut de la tour du château ou de la table d’orientation ne sont que quelques-uns des atouts de ce village qui vous invite aussi à partir à la découverte de ses beaux chemins de randonnée.
Du foncier est encore disponible avec notamment des parcelles en lotissement vendues par la commune à prix accessible.
Vente du fonds de commerce : Licence IV + ameublement + matériels + terrasse + stock tabac + stock bimbeloterie au sein d'une commune rurale dynamique avec un important tissu associatif et des manifestations régulières.
Seul bar tabac de la commune
Clientèle fidèle et agréable. Zone de chalandise 15 à 20 km. Diffusion des matchs possibles
Capacité salle bar environ 34 places assises. Bar 84m2 : salle principale de 70m2 et cuisine 14m2 + espace de stockage de 12 m2 accessible directement par l'arrière cour. Un sanitaire est accessible depuis le bar.
Terrasse environ 15 places assises.
Matériel inclus : chaises, tables, étagères, vaisselle, caisse enregistreuse. La machine à café et tireuse à bière sont mis à disposition par le brasseur (sans contrat).
Sécurité : vitrine anti effraction, rideau métallique et alarme
Commerce équipé fibre THD
Climatiseur réversible
Parkings gratuits devant le commerce et à proximité
Bail commercial 3/6/9
La cédante est propriétaire des murs, ainsi que des 3 logements situés en R+1 et R+2. Possibilité de vendre l'ensemble du bâtiment si intéressé.
3 logements situés au dessus du commerce mais tous occupés actuellement.
Prix du fonds de commerce : 59.9 K € (comprend tout l’aménagement, matériel, la licence IV et STOCK TABAC et bimbeloterie).
Exonération totale d’impôts pendant 5 ans (zonage FRR)
En cas de travaux, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € de dépenses. Règlement région ici : https://www.auvergnerhonealpes.fr/aides/region-commerce-et-artisanat-financer-linvestissement-de-mon-point-de-vente
Possibilité de mobiliser selon le projet certains dispositifs d'aides financières (prêt d'honneur, garantie bancaire etc)
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