La cadre de vie est très paisible pour les amateurs de tranquillité, nature, randonnées, vélo etc…
À l’échelle du village plusieurs services et équipements disponibles :
INFORMATIONS GENERALES
Le local est situé au RDC de la maison de santé, 2 Place Georges Ernst 42260 BULLY, en plein centre bourg, à proximité du multiservices.
Le locataire actuel exerce en tant que kinésithérapeute.
Le local sera disponible à partir du printemps 2027.
DESCRIPTION
Surface totale : 100 m2,
Possibilité de louer 100 m² ou seulement 60 m²
Nombre de pièces principales : 4 ainsi qu’un espace d’accueil, un espace sanitaire/douche PMR, un coin kitchenette et sanitaire privatif, un espace de stockage
Vitres double vitrage
Etat général : très bon- la bâtiment a été construit en 2020.
Accessibilité PMR
Sanitaires patientèle et privatifs séparés
Espace de stockage de 3m2
EQUIPEMENTS ET SERVICES
Chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et refroidissement pendant les périodes estivales.
Pas de climatisation mais un bâtiment bien orienté, semi enterré qui permet de garder une fraîcheur naturelle
Volants roulants électriques
Internet Fibre THD
Pas de compteur individuel eau-électricité – provisions sur charges réalisées mensuellement
Parking à proximité sur la place et dépose minute devant l’entrée du local
ENVIRONNEMENT ET POTENTIEL
Une auberge multiservices et un médecin à proximité qui sont atouts dans la dynamique d’attractivité du site.
La patientèle vient de la commune et de toutes les communes alentours.
Actuellement le praticien dédie 3 demi-journées par semaine au prise en charge à domicile dans un périmètre de 15 km autour du cabinet.
Autres praticiens kinés aux alentours : St Germain Laval, Cordelle, Crémeaux, Saint Just en Chevalet et Lentigny mais une forte demande de prise en charge avec une zone qualifiée de « très sous dotée » à ce jour par l’assurance maladie. Source : https://rezonekine.ameli.fr/cartoKine.html?reg=84
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer : 8.70 € / m²
Contrat de location géré par Agence du Roannais ADB et propriétaire du local : Mairie de Bully
Bail professionnel
Dépôt de garantie de 480 €
AIDES FINANCIERES
Aide à l’installation par l’assurance maladie :
Contrat d’aide à l’installation des masseurs-kinésithérapeutes (CAIMK)
https://www.ameli.fr/loire/masseur-kinesitherapeute/exercice-liberal/vie-cabinet/aides-installation-maintien-activite-zones-deficitaires
Exonération liée au zonage FRR France Ruralités Revitalisation
Exonération d'impôt sur les bénéfices selon certaines conditions
Service Economie CCVAI
Elodie PETITBOUT
elodie.petitbout@ccpu.fr
06 60 96 24 55
Mairie de BULLY 42260
mairie@bully42.fr
04 77 65 24 64
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