Saint-Germain-Laval, situĂ© en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes, compte une population de 1621 habitants et se trouve Ă 35 kilomĂštres de Roanne. Le village remarquable du sud du territoire Roannais est situĂ© Ă proximitĂ© de la sortie 32 de lâautoroute A89 reliant Clermont-Ferrand Ă Lyon et Saint-Etienne. Des routes dĂ©partementales importantes, comme la D8 qui relie Roanne Ă Montbrison, traversent Ă©galement la commune. Elle fait partie de la communautĂ© des Vals dâAix et Isable et son territoire sâĂ©tend sur 1708 hectares.
1 crÚche - 2 écoles - 1 collÚge -1 Maison de santé pluridisciplinaire- 1 EHPAD sont présents sur la commune ainsi qu'un tissu de commerces de proximité.
CotĂ© patrimoine, Saint-Germain-Laval se dresse au-dessus de la riviĂšre de lâAix, affluent de la Loire, sur une colline qui fait face Ă la Plaine du Forez. Ruelles pittoresques, divers monuments de caractĂšre et belles demeures du XIVe au XVIe siĂšcle. Ce village remarquable offre de nombreuses possibilitĂ©s de dĂ©couverte de lieux historiques prĂ©servĂ©s comme Notre Dame de Laval du XVe siĂšcle et la Commanderie de VerriĂšres du XVIIe siĂšcle.
A cédez fonds de commerce suite à départ à la retraite.
Idéalement situé au centre de la commune, ce commerce propose une activité principale centrée sur les fleurs coupées, plants et articles funéraires mais aussi articles cadeaux, dépÎt pressing et relais colis (Mondial Relay).
Affaire viable pour une personne. Pas de gros travaux à prévoir.
Le commerce est actuellement ouvert de 8h30 Ă 12h et de 14h Ă 19h du mardi au samedi et le dimanche matin de 8h30 Ă 12h30.
Magasin de 48 m2 et 18 m2 de réserve.
Electricité refaite en 2016 tout comme l'enseigne et la vitrine.
Parking situé juste en face du magasin.
Ses caractéristiques :
- Emplacement stratégique dans une zone à fort passage
- Surface de vente lumineuse et bien agencée
- Large vitrine attrayante
- Assortiment varié de fleurs fraßches, plantes et accessoires décoratifs
- Stock bien entretenu et Ă jour
- ActivitĂ© secondaire de point relais pour Mondial relais pour les colis allant jusquâĂ 30kg, ainsi que celle de dĂ©positaire de blanchisserie.
Ses Points Forts :
- Excellente visibilité et accessibilité
- ClientÚle réguliÚre et fidÚle
- Possibilité d'expansion des services et produits
Ăquipements Inclus :
- ĂtagĂšres, prĂ©sentoirs et mobilier de boutique
- SystĂšme de caisse enregistreuse
- Ăquipements nĂ©cessaires Ă la manipulation des fleurs et des plantes
- Base de données clientÚle
Conditions de Vente :
- Prix de vente : 35 000 âŹ
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel 420âŹ
CA 2022 : 70 000 âŹ
CA 2023: 76 400 âŹ
ExonĂ©ration totale dâimpĂŽts pendant 5 ans (zonage FRR)
En cas de travaux, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 ⏠de dépenses.
Elodie PETITBOUT
elodie.petitbout@ccpu.fr
0660962455
MĂ©lanie PICARD
m.picard@bskimmobilier.com
0684468638
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