A louer LOCAUX ACTIVITE ARTISANALE Proche A89 sortie 31 – SAINT JUST EN CHEVALET 42430 LOIRE

Adresse

Cadre de vie

Niché au Cœur du Pays d'Urfé, dans les monts de la Madeleine, en bordure du massif des Bois Noirs, Saint-Just-en-Chevalet et ses 3 000 hectares situés entre entre 600 et 950 m d'altitude offrent une palette de remarquables paysages. Rivières, vallées et montagnes à vaches caractérisent notre environnement et sauront séduire notamment les amateurs de randonnées. La commune est d'ailleurs classée « Station verte ». Elle possède aussi la labellisation « Village Sport - Nature ». Le VTT club des Bois Noirs met d’ailleurs à disposition le plus grand circuit de France qui sillonne notre village et bon nombre de nos villages voisins.

Le patrimoine historique de la commune au sein du quartier dit «du château » est aussi à signaler tout comme l'est notre complexe sportif, ludique et touristique composé d'un camping, d'une piscine, d'un mini-golf, d'un snack, d'un terrain multisports, de tennis, de terrains de football, d'une piste d'athlétisme et de divers espaces de détente aménagés.

Tous les principaux services et commerces sont présents : médicaux et paramédicaux, écoles primaires et collèges, La Poste, France Services, gendarmerie, pompiers, banques, distribution alimentaire et métiers de bouche, vêtements, coiffure, fleuriste, jardinerie, papeterie-cadeaux, brocante, bars, tabac, presse, PMU, garages automobiles, distribution carburant, artistes et divers autres commerces et services à la personne.

Un important tissu associatif est également présent.

Les 2 hôtels-restaurants de grande qualité ou notre camping municipal précité ainsi que nos gîtes sauront vous héberger comme il se doit si vous décidez de nous rendre visite et de rejoindre notre centralité de 1 200 habitants.

À un peu plus d'une heure de Lyon par l'A89, à 3/4 d'heure de St Etienne et de Clermont-Ferrand par l'A 72, à 40 mn de Vichy, à 30 mn de Thiers et de Roanne vous trouverez Saint-Just-en-Chevalet, sympathique petit coin conjuguant dynamisme et sérénité

.https://www.youtube.com/watch?v=bEWj_pnPKjI&t=7s

Description du local

Site composé de 2 bâtiments proches :


  • Le Bâtiment situé 694 Rue de Thiers:


Surface du terrain 995m² et Surface du bâtiment bureaux compris 630m² (bureaux environ 55m²)
Composés à l'intérieur d'une salle de repos et toilettes.
Le compteur triphasé dans l'atelier (380) et monophasé (220) dans les bureaux.
Puissance: 36.0KVA
A l'extérieur un quai de chargement couvert et un parking devant les bureaux.

  • Le Bâtiment situé 598, Rue de Thiers (annexe garages)


  • Surface du terrain 433m² et Surface du bâtiment 198m²


Disponibles à partir de Septembre 2025

 

Modalités financières

Prix de la location : 2000 euros H.T./Mois avec actualisation du loyer selon l'indice chaque année
Et rétrocession de la taxe foncière à l'année.

Type de bail :  Bail commercial sur 3, 6 ou 9 ans renouvelable.

Aides financières

Exonération fiscale et sociale possible durant 5 ans dans le cadre du classement en zone France Ruralités Revitalisation.

Contact

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