Saint-Germain-Laval, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une population de 1621 habitants et se trouve à 35 kilomètres de Roanne.
Le village remarquable du sud du territoire Roannais est situé à 3 minutes de la sortie 32 de l’autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon et Saint-Etienne. Des routes départementales importantes, comme la D8 qui relie Roanne à Montbrison, traversent également la commune. Elle fait partie de la communauté des Vals d’Aix et Isable et son territoire s’étend sur 1708 hectares.
1 crèche - 2 écoles - 1 collège -1 Maison de santé pluridisciplinaire- 1 EHPAD sont présents sur la commune ainsi qu'un tissu de commerces de proximité.
Coté patrimoine, Saint-Germain-Laval se dresse au-dessus de la rivière de l’Aix, affluent de la Loire, sur une colline qui fait face à la Plaine du Forez. Ruelles pittoresques, divers monuments de caractère et belles demeures du XIVe au XVIe siècle. Ce village remarquable offre de nombreuses possibilités de découverte de lieux historiques préservés comme Notre Dame de Laval du XVe siècle et la Commanderie de Verrières du XVIIe siècle.
HOTEL RESTAURANT LICENCE IV
Activité tenue depuis 20 ans par un couple et vendue cause retraite
L'immeuble est à céder avec le fonds de commerce
Fort potentiel de développement : seul Hôtel dans un périmètre géographique de 20 km.
Le bâtiment se compose d'un RDC avec un Bar (60m2) d'une première salle de restaurant de 25m2, une seconde salle de 75m2 et une troisième de 40m2. Une partie cuisine de 35m2, sanitaires, local plonge, garage (82 et 57m2) et d'une cave.
D'un premier niveau composé: de 6 chambres (dont 2 quintuple appréciées des familles) d'environ 25m2 chacune, une buanderie 27m2 et dégagement des communs. Le tout rénové récemment.
D'un dernier niveau similaire au premier composé de chambres non rénovées et du logement personnel du couple.
Au total plus de 900m2.
Une cour de 110m2 environ complète ce bien.
Toiture en grande partie refaite.
Chauffage : chaudière fuel récente + radians électriques
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière environ 4000 €/an.
Le logement des propriétaires se trouve au second étage actuellement.
Le bien est proposée par plusieurs agences immobilières.
Honoraires à la charge du vendeur.
CA 2023 : 188 K€
Prix de vente : 300K€ murs et 70K€ fonds de commerce
Exonération totale d’impôts sur les revenus ou sociétés pendant 5 ans (zonage FRR)
En cas de travaux, subvention de 20% de la région et 10 % de la Communauté de Communes possible,
avec un minimum de 10 000 € de dépenses.
Accompagnement gratuit de diagnostic et performance énergétique par l'EDEL 42 si besoin.
SERVICE UNIFIE ECONOMIE EMPLOI
Elodie PETITBOUT
elodie.petitbout@ccpu.fr
0660962455
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