Le Bourg 07630 Le Béage
Au coeur des Monts d'Ardèche, dans le Parc Naturel Régional, Le Béage est un charmant de montagne lové entre prairies, forêts de sapins et reliefs volcaniques. Le paysage environnant mêle monts volcaniques, pâturages, et bois, offrant un cadre naturel préservé. Idéalement situé il se trouve à 9km du Lac d'Issarlès, 12 kms du Mont Mézenc, 14 kms du Gerbier de Jonc, berceau des sources de la Loire.
Pour connaître les risques naturels et technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Avec ses 175 m² habitables et 200 m² de dépendances, elle offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet professionnel ou créer un lieu de vie unique.
RDC 170 m2 - Appartement 1er étage : 110 m2; 2ème étage : 55 m2 - Véranda 17 m2 et terrasse environ 30 m2 au 1er étage, en sus d'un balcon. Grenier environ 55 m2 aménageable.
Au rez-de-chaussée, de beaux volumes s’offrent à vous : un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un garage, un atelier, un local professionnel ou encore une grande surface de stockage. Sa configuration flexible laisse libre cours à toutes les envies et projets.
À l’étage, parfaitement entretenu, règne une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, propice aux moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent cet espace harmonieux et fonctionnel. Une terrasse idéalement exposée vient parfaire cet étage.
Le deuxième étage, à rafraîchir, dispose de nombreuses pièces modulables. Celles-ci pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, bibliothèque ou espaces de rangement. Une salle d’eau et un WC déjà existants offrent une base idéale pour un aménagement personnalisé.
Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur
Bilan énergétique
Classe énergie : 220 kWh/m² - 6kgCO2/m2.an et classe climat : D.
Coût annuel d'énergie (réf 2021) - Mini : 3080€ / Maxi : 4220€
Communauté de communes Montagne d'Ardèche
Séverine Moulin
politiqueaccueil@montagne-ardeche.fr
0466465301
Maison de village
David Denis et Jocia
denisdavid68@sfr.fr
06 74 12 31 10
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