Giat - 63620 - Puy-de-Dôme
La commune de Giat se situe dans le Puy de Dôme, au coeur des Combrailles, dans un environnement de qualité entre Aubusson et Clermont-Ferrand.
Giat fait partie de la Communauté de Communes Chavanon Combrailles et Volcans sur une zone de basse et moyenne montagne.
Cette commune dynamique dispose de tous les commerces et services de proximité : bar-restaurant, magasins d’alimentation, boucherie, poste, pharmacie, médecin, école primaire, boutiques...
Situé dans le bourg dynamique de Giat, cet immeuble à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe passant, en plein cœur du linéaire commercial. Parfait pour un projet de commerce ou de logement, cet immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques :
Surface totale : environ 120 m² (RDC + 2 étages de 40 m² chacun) décomposée comme suit :
- RDC : anciennement exploité en tant que local commercial avec une réserve à l'étage supérieur. Idéal pour accueillir un commerce avec un bel espace de stockage ou transformation.
- Étages : 2 niveaux à aménager, pouvant être transformés en logements (idéal pour du locatif ou pour y habiter).
Travaux à prévoir : électricité, chauffage et eau.
Le fort potentiel de cet immeuble en fait une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes cherchant à combiner habitat et commerce.
N'attendez plus pour découvrir ce bien !
Prix de vente : 40 000 €
La commune de Giat est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) qui permet : exonération de cotisations (CFE, CVAE), exonération impôt sur les bénéfices (sauf micro-entreprise)...
Nous pouvons vous accompagner dans le montage des dossiers de subvention des aides ci-dessous :
La Région Auvergne-Rhône-Alpes: Aide Financer l'Investissement de mon Commerce et Artisanat / Taux de subvention : 30% (dont 10% de la communauté de communes Chavanon Combrailles et Volcans). Conditions : au moins 10 000€ HT d'investissement (matériels professionnels, rénovation, économie d'énergie, sécurité du local)
La Communauté de Communes Chavanon Combrailles et Volcans : Aide Coup de Pouce / Taux de subvention : 20%. Conditions : au moins 2 500€ HT d'investissement (matériels professionnels, rénovation, économie d'énergie, sécurité du local). Une priorité est accordée aux entreprises utilisant des matériaux issus de l'économie circulaire.
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Anthony AMBLARD
economie@ccvcommunaute.fr
07 68 57 28 49
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