Située sur un axe privilégié, entre Clermont-Ferrand et Thiers, la Communauté de Communes Entre Dore et Allier (CCEDA), compte 14 communes et 20140 habitants (INSEE, population légale 2026).
3ème couronne périurbaine de l’agglomération de Clermont-Ferrand, ce territoire a enregistré une croissance démographique notable depuis ces dernières années.
Lezoux, ville-centre structure le territoire de la Communauté de Communes (6600 habitants en 2026) et offre l’ensemble des services et commerces de première nécessité, les communes de Orléat et Peschadoires assurent le reste du maillage.
La Communauté de Communes Entre Dore et Allier (CCEDA – 14 communes, 20140 habitants, ville-centre Lezoux 6600 habitants) dispose d’un tissu économique étoffé et de savoir-faire spécifiques reconnus notamment dans la plasturgie, la métallurgie, la maroquinerie de luxe, l’agro-alimentaire, ou encore la coutellerie. On compte 1349 établissements actifs (INSEE, SIDE 2025) et 4465 emplois au 01/01/2022.
Le Parc d’Activités se situe à 20 minutes à l’est de Clermont-Ferrand, sur les communes de Lezoux et Orléat, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A89 Clermont-Ferrand / Lyon (Sortie n°28).
Il s’étend sur 53 hectares, 7 hectares restent à commercialiser. Le parc d’activités intègre un système de management environnemental PALME (Programme d’Actions Labellisées pour la Maîtrise de l’Environnement), de sa conception à la commercialisation des terrains aujourd’hui en cours.
La ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) accueille :
Nota : dépôt et commerce exclus.
Les activités retenues devront :
Accès routier : Accès direct à l’Autoroute A89 Clermont-Ferrand / Lyon, Echangeur n°28, à 20 minutes du nœud autoroutier A89 / A 71 et A 75, à 1h30 de Lyon.
Transports : A 5 min de la gare SNCF de Lezoux, liaisons quotidiennes vers Clermont-Ferrand, A 20 min de l’aéroport régional situé sur la commune d’Aulnat
Le Parc d’Activités se caractérise par la démarche environnementale mise en place, l’objectif a été de placer la qualité environnementale, architecturale et paysagère au cœur du projet d’aménagement de la ZAC.
De façon opérationnelle, cette démarche qualité s’est traduite par la création d’allées forestières le long des axes de voiries, une gestion des eaux pluviales par un système de noues paysagères, une topographie du site la moins bouleversée possible, l’élaboration d’une charte chantier à faibles nuisances, etc.
Equipements :
Assainissement, eau potable, gaz, électricité HT/MT/BT, téléphonie, fibre optique, aménagements paysagers, signalétique, parking VL et PL.
Chaussée lourde, apte à recevoir un trafic de 300 camions / Jour.
La CCEDA commercialise des parcelles découpées à la demande des entreprises, terrain disponible de 2000 m2 à 1.2 ha d’un seul tenant.
Renseignements sur le prix de vente des terrains et conditions de cession : Communauté de Communes Entre Dore et Allier, Laetitia Berthon Responsable du service Economie, economie@ccdoreallier.fr.
Classé Parc d’Activités Industriel Régional par la Région Auvergne Rhône-Alpes, 15 entreprises ont choisi de s’y implanter, il reste quelques disponibilités foncières avec des lots de 2000 m2 à 1.2 ha.
Non
Non renseigné
Zonage FRR pour la commune de Orléat.
Pack Relocalisation selon le projet, Région Auvergne Rhône Alpes.
Les informations recueillies à partir de ce formulaire seront transmises au service administratif de ENVIE D’R qui répondra dans les meilleurs délais à votre demande.
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